Распечатать
Принятый Госдумой закон о запрете хостелов [1] в жилых многоквартирных домах вступит в силу с 1 октября 2019 года. Отразится ли новый закон на владельцах квартир, которые сдают их посуточно? Ведь, по сути, это те же хостелы, а так как их теперь запрещено открывать в жилых домах, то и посуточная сдача квартир с 1 октября станет незаконной.
Посуточная аренда — это гостиничные услуги. Сдача квартиры по закону требует заключения договора найма минимум на месяц. Если же квартира сдаётся посуточно, то собственник нарушает закон:
- Во-первых договор найма на один день он не заключает.
- Во-вторых постоянная смена лиц нарушает режим жилого дома.
- Заселение также происходит круглосуточно.
Когда в многоквартирном доме сдаётся посуточно квартира — это всегда привлекает внимание соседей. Они, пользуясь законом, жалуются в полицию, и у собственника начинаются проблемы. Поэтому, если покупатель рассматривает жилую недвижимость в качестве доходного инструмента, то для этих целей выгоднее приобрести апартаменты, ещё лучше гостиничные апартаменты, и сдавать их.
Таким образом, новый закон, который вроде бы касается только отельеров, на самом деле, адресован собственникам квартир, которые сдают их посуточно.