Распечатать
Если на земельном участке есть самовольное строение, участок теперь могут конфисковать. Это может произойти в том случае, если собственник участка откажется сносить своё строение или не успеет это сделать в отведённый для этого срок.
Самовольной может быть признана любая недвижимость, нарушающая правила, которые действовали на момент начала строительства.
Что ещё нужно знать о новом законе, который вступил в силу 4 августа?
- Жилая недвижимость может быть снесена только по решению суда.
- Без суда могут обязать снести только строение, которое угрожает жизни и здоровью людей, а также если отсутствуют права на землю, где стоит самострой.
- Собственнику самостроя могут разрешить оставить самовольное строение, если он в отведённый срок (до 3-х лет) приведёт строение в соответствие с требованиями.
- Если строение, нарушающее действующие требования, имеет все требуемые разрешения, а собственник не мог знать об ограничениях на момент строительства, его строение не будут считать самостроем.
- Если земля, на которой стоит здание, получила статус особой зоны уже после строительства, собственнику выплатят компенсацию за вынужденный снос.
Более подробно обо всех изменениях мы писали здесь [1].