В Минстрое предлагают ввести налоговый вычет на аренду квартиры

Чтобы вывести из тени арендные отношения на жилищном рынке, Минстрой предложил предоставить гражданам, снимающим жильё, налоговые вычеты на арендную плату.

Сейчас право на налоговый вычет в 13 % с 2 млн рублей (т.е. максимум 260 тыс. руб.) имеют покупатели жилья. Такая возможность даётся один раз в жизни, но если вычет был использован не полностью, остаток можно получить по другой сделке.

Возможность получить налоговый вычет в пределах того же лимита, теперь могут иметь и квартиросъёмщики.

Что требуется для получения вычета?

1. Заключить договор на аренду со сроком более чем на 11 месяцев.
2. Зарегистрировать документ в Росреестре.
3. Иметь право на налоговый вычет. Т.е. ранее налоговый вычет человек не получал или у него есть остаток.

Стоит иметь в виду, что вычеты на покупку и аренду жилья будут тесно связаны. Это значит, что, использовав в полном объёме право получения вычета на покупку жилья, получить его на аренду уже будет нельзя. И наоборот.

Мнение экспертов

Эксперты понимают, что мало кто из арендодателей согласится регистрировать долгосрочные договоры на аренду. Сейчас собственники предпочитают заключать договоры на 11 месяцев, объясняя это тем, что так они могут пересматривать условия сдачи помещения или найти новых квартиросъёмщиков. В регистрации долгосрочных договоров собственники не видят для себя никаких выгод. Учитывая это, эксперты сомневаются в успехе предложения Минстроя.