Дачникам разрешили забирать лишнюю землю

На днях президент подписал новый закон, который позволяет россиянам оформлять в упрощенном порядке излишки земли, занимаемые ими в течение определенного времени, но до сих пор не учтенные по причине сложности процедуры.

При проведении кадастровых работ часто обнаруживается, что размеры фактически используемого участка превышают те, что обозначены в документах. Такое бывает не только в результате присвоения ничейных земель, находящихся рядом с участком, а и в результате ошибок в разметке границ. Ранее подобные ошибки происходили достаточно часто, так как использовались приборы с высоким показателем погрешности (без спутниковой привязки).

Раньше нередко владельцев обязывали переносить заборы и коммуникации или даже демонтировать постройки, оказавшиеся полностью или частично за пределами участка.

Какие земли можно узаконить

Главное требование к излишкам – это отсутствие юридических препятствий для официальной регистрации. Поэтому не получится оформить землю в упрощенном порядке, если она:

• уже принадлежат другому лицу;
• является предметом споров и судебных разбирательств (между наследниками, родственниками, соседями или др.);
• является предметом притязаний со стороны третьих лиц.

Во всех других случаях реально занимаемую землю можно будет зарегистрировать. Это уменьшит количество земельных споров и защитит собственников от лишних проблем.