Для чего нужен и как работает заказ отчета из ЕГРН на Авито и Яндекс.Недвижимость

Как сообщалось ранее в нашем блоге на Авито и Яндекс.Недвижимость предоставляется услуга получения отчета из Росреестра (ЕГРН). Данную выписку можно получить не по всем типам недвижимости, а лишь по квартирам на вторичном рынке.

Таким образом, предоставив пользователю возможность ознакомиться с официальной информацией из Росреестра, риелтор может повысить уровень доверия и расположить к себе потенциального покупателя. А тот, кто ищет себе квартиру, найдет такие объекты по отметке на объявлении «Проверена в ЕГРН»/«Проверено в Росреестре».

Краткий отчет из Росреестра публикуется прямо в объявлении. Для того, чтобы его увидеть нужно авторизоваться при входе на доску. Он доступен бесплатно, содержит основные данные о квартире. На Авито и Яндекс.Недвижимость он приблизительно одинаковый.

В полном отчете содержится информация не только о кадастровой стоимости, последнем и предыдущем владельцах и сроках владения, но и точные параметры квартиры, история владения объектом недвижимости, информация об обременениях. Также будет сделан анализ цен, даны рекомендации как снизить риски и на что обратить внимание, показана история размещения данного объекта на площадке.

Для заказа развернутого отчета потенциальному покупателю потребуется связаться с продавцом и узнать номер квартиры или кадастровый номер, так как данные сведения в объявлении не указываются. Далее нужно внести полученную информацию в форму заказа (на специальной странице), указать адрес электронной почты для получения отчета, а также оплатить его. Стоимость услуги на этих ресурсах различается. В течении нескольких дней отчет будет подготовлен и отправлен на электронную почту заказчику.

Данный отчет формируется на основании полученной информации из ЕГРН, информации из внутренних баз площадок и советов юристов. Однако выпиской такой отчет не является. Непосредственно перед сделкой рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).