Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу с начала 2020 года
Новая льгота на НДФЛ при продаже жилья С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе, которые освобождают продавцов единственного жилья от уплаты НДФЛ, если они владели им не менее 3-х лет. Раньше срок составлял — 5 лет. Подробнее об этом мы писали здесь.
Изменён расчет налога на недвижимость Закончился переходный период на новые правила расчёта налога на недвижимость, который был запущен в начале 2015 года. Это касается всех субъектов РФ, кроме Севастополя. Таким образом, с начала 2020 года расчёт налога производится только исходя из кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной, как было раньше, подробнее здесь. Также с 1 января закончился переходный период, когда кадастровую оценку еще могли осуществлять частные оценщики. С 2017 года в России была введена единая система определения кадастровой стоимости объектов и создан институт государственных кадастровых оценщиков, который заменил независимых экспертов.
Запретили изымать жильё С нового года исключена возможность истребования публичной властью недвижимости у добросовестных покупателей, если они полагались на сведения из ЕГРН. Согласно закону, принцип правовой защиты относится, в том числе, и к добросовестным приобретателям, которые получили жильё безвозмездно, например, в дар или по наследству. Также с 1 января для добросовестных приобретателей предусмотрена возможность получения компенсации за утраченное жильё в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба. Ранее можно было получить не более 1 млн руб.
Версия для печати
