НДФЛ при продаже строящейся новостройки

НДФЛ при продаже строящейся недвижимости рассчитывается стандартно: 13% от полученного дохода. Если доход получен не был, т.е. продали за ту же сумму, что и приобрели ранее, или меньше, то налога не будет.

Также, по стандарту, от налога освобождаются собственники, которые владели объектом не менее 5 лет, в некоторых случаях — 3-х лет, об этом подробнее здесь. Но к строящимся новостройкам эта льгота отношения не имеет. Особенность в том, что данная льгота распространяется только если на объект есть право собственности.

Даже если объект строится более 5 лет, льготы не будет, так как до ввода объекта в эксплуатацию, право собственности не оформляется.