Почему растёт спрос на вторичку?

Вторичка дорожает

Аналитики недвижимости фиксируют стабильное подорожание вторичного жилья в России. С начала 2019 года средняя стоимость квадратного метра по стране увеличилась уже на 8 %, в сравнении с аналогичным периодом в 2018 году.

В пятёрку городов, где было зафиксировано наиболее заметное подорожание вторичного жилья, входят: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Владивосток и Севастополь.

Спрос растёт

Несмотря на подорожание, спрос на вторичное жильё продолжает расти и за первый квартал 2019 года уже увеличился почти на полтора процента.

Такая активность вторичного рынка в первую очередь объясняется изменениями в законодательстве, которые прямо касаются первичной недвижимости. С 1 июля этого года поменяется схема покупки квартир в новостройках. Покупателей отпугивает нестабильность застройщиков, поэтому они всё чаще концентрируются на вторичном жилье.

Также на спрос влияет и ипотека. И хотя средняя ставка по ипотеке растёт, жильё продолжают брать в кредит.

Аренда тоже дорожает

Также стоит отметить и подорожание в России съёмного жилья. К апрелю 2019 года арендная ставка в наиболее крупных городах поднялась на 6,5 %.

Самое дорогое жильё, как обычно, зафиксировано в Москве. В целом за этот период аренда подорожала в 47 из 68 крупных городов страны, где проводилось исследование.

Наиболее высокие ставки аренды на 1-комнатные квартиры (не учитывая столичные регионы) наблюдаются в Симферополе, на 2-комнатные — во Владивостоке.