Правила и сроки получения льготной ипотеки

С начала января 2018 г. семьи с маленькими детьми смогут получить ипотечный кредит по сниженной ставке в 6 % годовых. Это позволит семьям экономить до 100 000 руб. в год.

Правила и сроки льготного ипотечного кредитования были прописаны в Постановлении об утверждении правил субсидирования кредитных организаций из государственного бюджета и опубликованы 9 января 2018 г. на официальном сайте государственной системы правовой информации.

Кто может получить право на пониженную ставку

Граждане РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родится второй или третий ребёнок.

Также у семей с детьми есть возможность рефинансировать ранее полученные кредиты до ставки 6 %.

Сроки предоставления льготной ипотеки

По кредитным договорам, заключённым с 1 января 2018 г., будет возможность получить займ со сниженной ставкой в следующий период:

1. На три года, если в семье в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появится второй ребёнок.
2. На пять лет, если в семье в вышеуказанный период родится третий ребёнок.

Если в семье, уже получившей льготный кредит по ипотеке по случаю рождения второго ребёнка, появился в указанный период третий ребёнок, сроки будут следующими:

1. Если период получения субсидии по случаю рождения второго ребёнка истёк (прошло три года) — субсидия будет возобновлена на второй срок длительностью пять лет.
2. Если срок получения субсидии не истёк (ещё не прошло три года) — субсидия будет продлена на пять лет с момента окончания первого периода, полученного по случаю рождения второго ребёнка. То есть семья сможет пользоваться пониженной ставкой восемь лет.

Условия предоставления субсидии

• Кредитный договор должен быть составлен в рублях не раньше 1 января 2018 г.
• Сумма кредита не должна превышать 3 млн. руб. для жилых помещений, находящихся на территории РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Для последних сумма должна быть не выше 8 млн. руб.
• Первый взнос заёмщика не должен быть ниже 20 % от стоимости покупаемого жилья. Такие ужесточённые меры были приняты ЦБ для избежания кризиса, о чём мы уже писали здесь. Для кредитов, выданных на погашение ранее полученного займа отношение размера кредита к стоимости объекта не должно превышать 80 %.